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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：16.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
荷新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：54.44 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崙坪國小、大崙國中
鄰近公園：崙坪文化地景園區
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崙坪國小、大崙國中
鄰近公園：崙坪文化地景園區
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於尋求大空間與舒適環境的家庭來說，是值得考慮的標的，但需符合買家自身的通勤與居住需求。
主要理由在於單價約 16.31 萬/坪，對於桃園地區透天厝而言屬合理範圍，且擁有 4 房 3 衛的優異格局與每房皆有的陽台設計，居住舒適度高。此外，前院停車與鄰近學區、公園的優勢，極適合重視家庭互動與子女教育的族群。
然而，若您平日需要往返桃園市區或新竹科學園區通勤，33 年屋齡與觀音區的交通時間將是主要考量點。若能接受老屋需適當維護或預算內規劃翻新，並接受郊區的生活步調，這是一個打造理想居家的好選擇。建議在購屋前，務必請專業技師詳細檢視房屋結構與管線狀況，以評估後續維護成本。
問與答
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